Основы оценочной деятельности: Учебное пособие

Тематика курса"Оценка бизнеса" Тема 1. Понятие и сущность оценки бизнеса 1 Объект и цели оценки бизнеса. Терминология оценки бизнеса; 2 Принципы оценки бизнеса; 3 Информационное обеспечение оценки бизнеса; 4 Нормативно-правовое обеспечение оценки бизнеса; 5 Процедура оценки бизнеса и основные требования к отчету об оценке бизнеса; 6 Согласование результатов в процессе оценке бизнеса; 7 Оценка контрольных и неконтрольных пакетов акций. Доходный подход в оценке бизнеса 1 Основы финансовой математики; 2 Характеристика методов доходного подхода и сфера их применения; 3 Содержание и практическое применение метода дисконтированных денежных потоков в оценке бизнеса. Сравнительный подход в оценке бизнеса 1 Содержание методов сравнительного подхода и их применение; 2 Метод компании - аналога; 3 Основные типы ценовых мультипликаторов. Затратный подход в оценке бизнеса 1 Характеристика методов затратного подхода в оценке бизнеса; 2 Особенности оценки различных активов; 3 Оценка бизнеса методом накопления чистых активов; 4 Метод ликвидационной стоимости; 5 Оценка бизнеса методом избыточного дохода. Оценка недвижимости 1 Характеристика недвижимости как объекта оценки; 2 Концептуальные основы рынка недвижимости; 3 Принципы и процесс оценки недвижимости; 4 Доходный подход в оценке недвижимости; 5 Сравнительный подход в оценке недвижимости; 6 Затратный подход в оценке зданий и сооружений; 7 Согласование результатов в процессе оценки недвижимости; 8 Основные требования к отчету об оценке недвижимости. Основная литература 1 Киршин И.

СибУПК, Контрольная работа по дисциплине"Оценка стоимости предприятия (бизнеса)"

Организационно-управленческие и правовые аспекты оценочной деятельности 1. Формы собственности в Российской Федерации 1. Многообразие форм собственности по двум основным признакам 1.

Общепринятые стандарты стоимости в оценке бизнеса представляют собой . по колонкам указываются стандартные функции сложного процента: .. наиболее характерные особенности концепции оценки предприятия как.

Настоящие Типовая программа обучения, профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности и объем часов далее — Программа разработаны в соответствии с подпунктом 5 статьи 30 Закона Республики Казахстан от 10 января года"Об оценочной деятельности в Республике Казахстан" далее — Закон и определяют типовую программу обучения, профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности и объем часов. Программа состоит из следующих модулей: Содержание программ обучения, профессиональной переподготовки и объем часов 3.

Модуль"Общие дисциплины" Программы содержит следующие дисциплины — 30 часов: Действующая система нормативного правового обеспечения оценочной деятельности в Республике Казахстан. Закон , стандарты оценки, утвержденные уполномоченным органом в области оценочной деятельности. Стандарты и правила палат оценщиков; 2 микро- и макроэкономические основы рыночного ценообразования.

Характеристика рыночной экономики и факторов производства. Теория спроса и предложения, детерминанты спроса и предложения. Основные характеристики рыночной экономики.

Выдаваемые документы Наши выпускники получают диплом о профессиональной переподготовке, удостоверяющий право соответствие квалификации на ведение профессиональной оценочной деятельности и дающий право быть членом саморегулируемой организации оценщиков. Программа дает базовое образование для получения международного сертификата оценщика. Описание программы Со дня открытия программы в году по год основателем и бессменным руководителем программы был заслуженный деятель наук РФ, доктор экономических наук, профессор Виктор Ефимович Есипов, чьи знания и опыт мы храним, используем и развиваем по сегодняшний день.

Миссия программы Способствовать росту капитализации и эффективности функционирования российских предприятий за счет внедрения стоимостной концепции управления в различные сферы бизнеса, используя знания высококвалифицированных экспертов-оценщиков. Обучение современным методикам и технологиям, развитие практических навыков оценки, в том числе для определения рыночной стоимости отдельных видов имущества и бизнеса предприятия в целом. Фундаментальность Слушатели программы изучают базовые концепции и методы современной оценочной науки, осваивают современные информационные технологии, методы получения и обработки информации для оценки различных видов собственности.

функции сложного процента; подходы и методы к оценке бизнеса. ( организации), квалификационный экзамен проводится с учетом особенностей.

Методические указания для обучающихся по освоению дисциплины Изучение учебной дисциплины студентами предусматривает два вида работ: Работа с преподавателем охватывает два вида учебных занятий: Последовательность проведения данных занятий, их содержание определяются настоящей программой. Посещение данных занятий является обязательным для всех студентов. В ходе лекционных занятий необходимо вести конспектирование учебного материала, обращать внимание на категории, формулировки, раскрывающие содержание тех или иных явлений и процессов, научные выводы и практические рекомендации, задавать преподавателю уточняющие вопросы с целью уяснения теоретических положений, разрешения спорных ситуаций.

Практическое лабораторное занятие требует подготовки студентов, предусматривающей изучение теоретического материала по теме занятия с использованием учебной литературы, перечень которой приведен в данной рабочей программе. Результат такой работы должен проявиться в способности свободно ответить на теоретические вопросы,обсуждаемые на практическом занятии, выступать и участвовать в коллективном обсуждении вопросов изучаемой темы, правильно выполнять практические задания.

Вторым видом работы студента, выполняемым им при изучении курса, является самостоятельная работа, которая помимо подготовки к практическим занятиям предусматривает изучение нормативных, правовых актов и рекомендованной основной и дополнительной литературы. Цель самостоятельной работы - закрепить полученные знания на лекциях, практических лабораторных занятиях, углубить и расширить их, сформировать умения и навыки по решению вопросов, составляющих содержание курса.

При необходимости в процессе самостоятельной работы студент может получить индивидуальную консультацию у преподавателя.

Функции сложного процента

Поиск ставки дисконта и постпрогнозной стоимости Метод капитализации Глава 5. Финансовые функции в оценке недвижимости Основные финансовые операции Функции сложного процента без периодических платежей Функции сложного процента с периодическими платежами Свойства равновеликих периодических платежей Глава 6. Метод сравнения продаж Сущность метода сравнения продаж Корректировка стоимости объекта исходя из элементов сравнения Глава 7.

В процессе проведения оценки любого объекта недвижимости оценщику Функции сложного процента подразделяются на: будущую стоимость денежной Владелец небольшого бизнеса Иван Конев с ежемесячным доходом

Возможность применения механизма усреднения для получения величины рыночной стоимости объекта. Какие итоговые корректировки могут вносится в предварительную величину рыночной стоимости предприятия? Обоснованность использования поправки на ликвидность бизнеса в разрезе затратного, доходного и рыночного сравнительного подходов. Требования, предъявляемые к форме и содержанию отчета об оценке нормативно-правовыми документами.

Основные разделы отчета об оценке и общие проблемы, возникающие на каждом этапе составления отчета. Преимущества и недостатки отдельных методов, используемых в оценочной деятельности в рамках трех подходов для конкретного вида оценки. Стандартные ошибки, возникающие при составлении отчета об оценке. Стоимость контрольного пакета акций или стоимость предприятия целиком можно определить всеми ниже перечисленными методами за исключением: Тремя наиболее распространенными подходами к оценке бизнеса являются: Стоимость неконтрольного пакета акций для открытого акционерного общества можно определить:

Модуль 2 Финансово-экономические основы оценки предприятия (бизнеса)

Оценка денежных потоков во времени Для анализа разновременных денежных потоков, обоснования инвестиционных вложений, определения стоимости недвижимости и бизнеса, а также для выполнения ряда других операций применяют элементы финансовой математики. Приведение денежных сумм, возникающих в разное время, к сопоставимому виду, называется временной оценкой денежных потоков. Сложный процент будущая стоимость единицы. Дисконтирование текущая стоимость единицы. Текущая стоимость аннуитета текущая стоимость единичного аннуитета.

Эта функция позволяет определить текущую стоимость суммы единичных Предварительно рассчитанные таблицы сложного процента без.

История и развития оценки стоимости имущества за рубежом и в Беларуси. Понятия и признаки недвижимости. Место недвижимости в рыночной системе. Предпосылки становления оценки недвижимости в конце века. Современное состояние оценочной деятельности в Беларуси. Проблемы и результаты развития рыночной оценки имущества. История и практика оценки национального богатства. Имущество предприятий как объект финансовой оценки, экономическая и правовая категория. Правовые аспекты оценки имущества.

Цели и задачи оценки стоимости имущества.

Движимое имущество:Раздел 2. Базовые понятия

Расчёт величины стоимости в постпрогнозный период. Метод дисконтирования денежных потоков. Расчёт адекватной ставки капитализации. Расчёт величины денежного потока для каждого года прогнозного периода.

Принципы оценки. Понятие принципов оценки стоимости предприятия ( бизнеса). сложного процента. Правило . Основные понятия и функции недвижимости . Особенности проведения оценки активов и обязательств на дату.

При этом первоначально оценивается стоимость здания и других сооружений, находящихся на этом участке, затем она вычитается из общей цены имущественного комплекса и тем самым получается стоимость земельного участка, полученный результат переносится на оцениваемый объект. Метод капитализации земельной ренты представляет собой капитализацию доходов, полученных за счет арендных платежей. Этот метод в российских условиях использовать практически невозможно, так как в настоящее время невозможно отыскать сопоставимые арендные платежи и нормы капитализации из-за отсутствия как такового рынка аренды земельных участков.

Метод техники остатка для земли при оценке стоимости земельного участка применим при отсутствии данных о продажах свободных участков земли. Доход рассчитывается исходя из прибыли, полученной с учетом наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка и объекта недвижимости, построенного на нем. Метод основан на применении принципа остаточной продуктивности земли.

Вторая операция — определение валовой стоимости замещения. Существуют три основных метода определения восстановительной стоимости стоимости замещения объекта недвижимости. Это наиболее простой способ оценки объекта недвижимости. В качестве компонентов могут выступать:

Расписание занятий

Содержание 12 Документы, предоставленные заказчиком в т. В случае непроведения осмотра Оценщик указывает в отчете об оценке причины, по которым объект оценки не осмотрен, а также допущения, связанные с непроведением осмотра. Исследуются сегменты как первичного, так и вторичного рынка, если для объекта оценки эти виды рынка существуют. В качестве итогового результата рассматривается стоимость объекта оценки как единого целого.

При этом Оценщик должен проанализировать динамику цен от даты оценки до даты наступления соответствующего события и внести соответствующие корректировки.

Таблицы сложных процентов – шесть функции денежной единицы типа Б. 82 целей оценки и особенностей оцениваемого предприятия;. 5. Оценка стоимости бизнеса (как и любого другого объекта собственно-.

Программа курса Тема 1. Практическое применение оценки бизнеса для анализа целесообразности инвестиций в предприятие. Оценка инвестиционных проектов по приобретению долевых участий в предприятии с использованием оценочной стоимости предприятия на момент указанного приобретения и на момент предполагаемой продажи долевого участия в том числе для случая венчурных инвестиций. Применения оценки бизнеса в подготовке сделок слияний и поглощений, при подготовке , для определения рыночной стоимости акций, предлагаемых в залог под кредиты, для обоснования обменных соотношений при обмене акций в сделках слияний и поглощений, а также при реструктуризации компаний.

Специальные применения оценки бизнеса: Оценка бизнеса в подготовке слияний и поглощений — обоснование обменных соотношений акций.

5.3. Оценка денежных потоков во времени

Оценка имущества предприятия функции сложного процента интересует вопрос по выкупу земельного участка: Пошаговая инструкция как перевести землю из аренды в собственность. Оценка имущества предприятия функции сложного процента Москва технический надзор и многое другое. Которая работает согласно новейшим ориентирам современного рынка недвижимости.

На четвертом этапе оценщик выбирает один или несколько оптимальных подходов к оценке предприятия, которые будут максимально эффективны в конкретной ситуации. Затратный Этот подход подразумевает акт технической оценки оборудования совокупность методов оценки стоимости объекта, оценка имущества предприятия функции сложного процента способы оценки бизнеса универсальны, Что касается нежилых объектов и земельных участков, то берутся во внимание все основные параметры, важные для потребителя.

Формирование инфраструктуры системы оценки стоимости бизнеса. .. бизнеса. Особенности оценки стоимости банка .. 95 В основе временной оценки лежат шесть функций сложного процента (сложный процент –.

В процессе обучения приобретаются практические навыки: Наши выпускники получают диплом о профессиональной переподготовке, удостоверяющий право соответствие квалификации на ведение профессиональной оценочной деятельности и дающий право быть членом саморегулируемой организации оценщиков. Программа дает базовое образование для получения международного сертификата оценщика.

По программе"Оценка стоимости предприятия бизнеса" прошли переподготовку свыше специалистов. Среди выпускников программы - руководители и специалисты крупных оценочных фирм, инвестиционных компаний, банков, строительных организаций, финансовые директора, менеджеры финансово-коммерческих подразделений ведущих производственных и торговых предприятий Санкт-Петербурга. Содержание и структура программы Основные дисциплины программы объединены в три модуля и читаются в последовательности, отражающей общую логику программы.

Раздел 2. Оценка стоимости машин и оборудования

Безрисковое вложение средств подразумевает, что инвестор независимо ни от чего получит доход, соответствующий безрисковой ставке, определенной на момент вложения средств. Безрисковое вложение приносит некоторый минимальный уровень дохода, достаточный для покрытия уровня инфляции в стране и риска, связанного с инвестициями в данную страну. Однако вложений абсолютно без риска не бывает, поэтому можно говорить лишь об относительном отсутствии риска.

В качестве безрисковой ставки дохода в мировой практике используется обычно ставка дохода по долгосрочным государственным долговым обязательствам; считается, что государство является самым надежным гарантом по своим обязательствам, вероятность его банкротства практически исключается. Например, безрисковой можно считать ставку дохода по долгосрочным правительственным облигациям.

требуемой для оценки бизнеса, деление информации по видам и типам;. 4) изучение Шесть функций сложного процента. 1. 2. 4. Оценка стоимости . Особенности оценки предприятия в ходе антикризисного управления. 09; 29 .

Отзывы выпускников В году я принял решение поменять профессиональную деятельность и стать оценщиком. Методика подготовки позволила получить современные теоретические и практические знания в области оценочной деятельности, и настолько увлекла меня, что по окончании учебы я создал оценочную компанию. В году я принял решение поменять профессиональную деятельность и стать оценщиком.

Через месяц после получения диплома получил лицензию, что дало возможность осуществлять оценочную деятельность в качестве оценщика и генерального директора ООО"Национальная Экспертно-Оценочная Компания". За четыре года профессиональной оценочной деятельности была произведена оценка более объектов отдельных видов имущества и предприятий в целом различной степени сложности.

В соответствии с законодательством, оценщики обязаны не менее одного раза в три года проходить курс повышения квалификации и в году я снова выбрал ВЭШ. Я неоднократно обращался и буду обращаться за консультациями к преподавательскому составу ВЭШ, где всегда получаю актуальные и своевременные ответы. Огромное спасибо преподавательскому и менеджерскому составу ВЭШ за их значительный вклад в экономическое развитие современной России через подготовку высококачественных оценочных кадров.

Главный секрет богачей: что такое сложный процент?